47 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 201 mètres
- - Collège André Honnorat à 232 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 220 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 137 mètres
Ventes au 47 Rue Manuel
Les 3 ventes au 47 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Manuel, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 47 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 47 Rue Manuel se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Manuel se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 11.92 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Manuel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
