1 Rue Ménil-sur-Belvitte, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ménil-sur-Belvitte, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 11288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 802 mètres
- - Collège André Honnorat à 823 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 754 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 705 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ménil-sur-Belvitte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ménil-sur-Belvitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte dans son marché local
Prix du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte par rapport à la voie
Sur Rue Ménil-sur-Belvitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 Rue Ménil-sur-Belvitte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ménil-sur-Belvitte par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ménil-sur-Belvitte se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 58.29 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ménil-sur-Belvitte à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ménil-sur-Belvitte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
