2 Rue Ménil-sur-Belvitte, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ménil-sur-Belvitte, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Barcelonnette.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 784 mètres
- - Collège André Honnorat à 805 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 736 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 695 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ménil-sur-Belvitte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ménil-sur-Belvitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte dans son marché local
Prix du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte par rapport à la voie
Sur Rue Ménil-sur-Belvitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue Ménil-sur-Belvitte se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ménil-sur-Belvitte par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ménil-sur-Belvitte se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 57.17 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ménil-sur-Belvitte à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ménil-sur-Belvitte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
