3 Rue Saint-Dominique, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Dominique, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 545 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 63 mètres
- - Collège André Honnorat à 87 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 125 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Dominique, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 Rue Saint-Dominique se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Dominique par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Dominique se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 14.6 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Dominique à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Dominique est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
