163 Route de Ganon Haut, 04370 Beauvezer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route de Ganon Haut, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², identique à celui du n°141 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route de Ganon Haut, 04370 Beauvezer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beauvezer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 91 mètres
Ventes au 163 Route de Ganon Haut
Les 9 ventes au 163 Route de Ganon Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route de Ganon Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route de Ganon Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route de Ganon Haut dans son marché local
Prix du 163 Route de Ganon Haut par rapport à la voie
Sur Route de Ganon Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 163 Route de Ganon Haut se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route de Ganon Haut par rapport à Beauvezer et à Alpes-de-Haute-Provence
À Beauvezer, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route de Ganon Haut se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Beauvezer et 45.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route de Ganon Haut à Beauvezer
Le loyer moyen estimé au 163 Route de Ganon Haut est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Beauvezer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvezer a baissé de 62.36 % sur 1 an et baissé de 26.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au premier semestre 2022 à 2 882 €/m² au premier semestre 2025.
