263 Avenue Frédéric Mistral, 04120 Castellane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°253 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue Frédéric Mistral, 04120 Castellane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Castellane.
4 niveaux - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verdon à 187 mètres
- - Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Salinae à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 263 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 263 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 263 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Castellane et à Alpes-de-Haute-Provence
À Castellane, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Avenue Frédéric Mistral se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Castellane et 0.73 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue Frédéric Mistral à Castellane
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue Frédéric Mistral est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castellane, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castellane a augmenté de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 907 €/m² au premier semestre 2020 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 263 Avenue Frédéric Mistral à Castellane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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