11 Avenue Centrale, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 et de 2.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Centrale, 04160 Château-Arnoux-Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Château Arnoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard MANCEAU à 270 mètres
- - Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet à 739 mètres
Ventes au 11 Avenue Centrale
Les 2 ventes au 11 Avenue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 11 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 11 Avenue Centrale se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Centrale par rapport à Château-Arnoux-Saint-Auban et à Alpes-de-Haute-Provence
À Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Centrale se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban et 26.5 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Centrale à Château-Arnoux-Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Centrale est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Arnoux-Saint-Auban, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Arnoux-Saint-Auban a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
