13 Avenue Maréchal Leclerc, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 t et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Leclerc, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Arches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 599 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A David- Neel à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Maria Borrély à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée professionnel Beau de Rochas - Lycée des métiers à 206 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 371 mètres
Ventes au 13 Avenue Maréchal Leclerc
Les 19 ventes au 13 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal Leclerc se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 1.88 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Leclerc à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
