8 Cours des Arès, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Arès, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours des Arès, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Borrély à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Maria Borrély à 184 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Ecole primaire PAUL MARTIN à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours des Arès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours des Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Arès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Arès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Arès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Arès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Arès dans son marché local
Prix du 8 Cours des Arès par rapport à la voie
Sur Cours des Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 8 Cours des Arès se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Arès par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours des Arès se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 35.8 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours des Arès à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Cours des Arès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
