18 Place du Sauze, 04400 Enchastrayes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Sauze, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Sauze, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Sauze à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 36 mètres
Ventes au 18 Place du Sauze
Les 2 ventes au 18 Place du Sauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Sauze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Sauze dans son marché local
Prix du 18 Place du Sauze par rapport à la voie
Sur Place du Sauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 18 Place du Sauze se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Sauze par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Sauze se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 9.38 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Sauze à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Sauze est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
