44 Place du Sauze, 04400 Enchastrayes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Place du Sauze, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°56 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place du Sauze, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 42 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Sauze à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 44 mètres
Ventes au 44 Place du Sauze
Les 7 ventes au 44 Place du Sauze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place du Sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place du Sauze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place du Sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place du Sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place du Sauze dans son marché local
Prix du 44 Place du Sauze par rapport à la voie
Sur Place du Sauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 44 Place du Sauze se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place du Sauze par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place du Sauze se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Enchastrayes et 40.54 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place du Sauze à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 44 Place du Sauze est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 44 Place du Sauze à Enchastrayes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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