61 Route de la Grande Ourse, 04400 Enchastrayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de la Grande Ourse, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°185 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de la Grande Ourse, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 195 mètres
Ventes au 61 Route de la Grande Ourse
Les 2 ventes au 61 Route de la Grande Ourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de la Grande Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de la Grande Ourse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de la Grande Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de la Grande Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de la Grande Ourse dans son marché local
Prix du 61 Route de la Grande Ourse par rapport à la voie
Sur Route de la Grande Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 61 Route de la Grande Ourse se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de la Grande Ourse par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de la Grande Ourse se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 7.88 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de la Grande Ourse à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 61 Route de la Grande Ourse est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
