8 L'Andraune, 04320 Entrevaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 L'Andraune, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 L'Andraune, 04320 Entrevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Entrevaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrevaux - Village à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ENTREVAUX à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 L'Andraune
Aucune vente n'a été recensée au 8 L'Andraune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 L'Andraune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 L'Andraune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 L'Andraune dans son marché local
Prix du 8 L'Andraune par rapport à la voie
Sur L'Andraune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 8 L'Andraune se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 L'Andraune par rapport à Entrevaux et à Alpes-de-Haute-Provence
À Entrevaux, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 L'Andraune se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Entrevaux et 3.85 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 L'Andraune à Entrevaux
Le loyer moyen estimé au 8 L'Andraune est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entrevaux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrevaux a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 98.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 873 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
