2 Androne de l'Athénée, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Androne de l'Athénée, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Androne de l'Athénée, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Sicard à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 567 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 178 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Androne de l'Athénée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Androne de l'Athénée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Androne de l'Athénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Androne de l'Athénée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Androne de l'Athénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Androne de l'Athénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Androne de l'Athénée dans son marché local
Prix du 2 Androne de l'Athénée par rapport à la voie
Sur Androne de l'Athénée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Androne de l'Athénée se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Androne de l'Athénée par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Androne de l'Athénée se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.56 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Androne de l'Athénée à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Androne de l'Athénée est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
