2 Chemin des Hybourgues, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hybourgues, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hybourgues, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 902 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 604 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Hybourgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Hybourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hybourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hybourgues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hybourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hybourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hybourgues dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hybourgues par rapport à la voie
Sur Chemin des Hybourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 Chemin des Hybourgues se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hybourgues par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Hybourgues se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 19.12 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hybourgues à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hybourgues est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
