7 bis Chemin des Hybourgues, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Hybourgues, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 19.91 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Hybourgues, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2670 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2669 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 918 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 630 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Hybourgues
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Hybourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Hybourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin des Hybourgues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Hybourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Hybourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Hybourgues dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Hybourgues par rapport à la voie
Sur Chemin des Hybourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 7 bis Chemin des Hybourgues se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Hybourgues par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Hybourgues se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Hybourgues à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Hybourgues est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
