2 Impasse des étoiles, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des étoiles, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des étoiles, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Leon Espariat à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 663 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 579 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des étoiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des étoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des étoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des étoiles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des étoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des étoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des étoiles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des étoiles par rapport à la voie
Sur Impasse des étoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Impasse des étoiles se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des étoiles par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des étoiles se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 45.33 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des étoiles à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des étoiles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Impasse des étoiles à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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