2 Impasse des Hérissons, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hérissons, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Hérissons, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 876 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 619 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Hérissons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Hérissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hérissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hérissons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hérissons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hérissons par rapport à la voie
Sur Impasse des Hérissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Impasse des Hérissons se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hérissons par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Hérissons se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 14.9 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Hérissons à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Hérissons est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
