3 Impasse Giraud, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Giraud, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°1 et du 2.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Giraud, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Forcalquier.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 594 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Giraud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Giraud par rapport à la voie
Sur Impasse Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 Impasse Giraud se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Giraud par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Giraud se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.41 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Giraud à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Giraud est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
