8 Impasse Giraud, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Giraud, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Giraud, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1846 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 574 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Giraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Giraud dans son marché local
Prix du 8 Impasse Giraud par rapport à la voie
Sur Impasse Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 8 Impasse Giraud se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Giraud par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Giraud se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 32.59 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Giraud à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Giraud est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 8 Impasse Giraud à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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