3 Rue Marius Debout, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Debout, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Debout, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 829 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Debout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Debout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Debout, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Debout dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Debout par rapport à la voie
Sur Rue Marius Debout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 3 Rue Marius Debout se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Debout par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Debout se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.8 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Debout à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Debout est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
