5 Rue Violette, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Violette, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 807 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Ventes au 5 Rue Violette
Une vente a été recensée au 5 Rue Violette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Violette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Violette dans son marché local
Prix du 5 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 5 Rue Violette se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Violette par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Violette se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 9.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Violette à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Violette est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
