7 Rue Violette, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°5 et du 1.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Violette, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 811 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 169 mètres
Ventes au 7 Rue Violette
Les 2 ventes au 7 Rue Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Violette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Violette dans son marché local
Prix du 7 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 7 Rue Violette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Violette par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Violette se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 10.49 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Violette à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Violette est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
