22 Avenue des Alpes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°25 et de n°26 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Alpes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Vieille à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Alpes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 22 Avenue des Alpes se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Alpes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Alpes se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 20.91 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Alpes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Alpes est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
