25 Avenue des Alpes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°26 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Alpes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Vieille à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 199 mètres
Ventes au 25 Avenue des Alpes
Une vente a été recensée au 25 Avenue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Alpes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 25 Avenue des Alpes se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Alpes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Alpes se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 6.05 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Alpes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Alpes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
