218 Rue des Eaux Chaudes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Rue des Eaux Chaudes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°144 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Rue des Eaux Chaudes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1559 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 579 mètres
Ventes au 218 Rue des Eaux Chaudes
Les 7 ventes au 218 Rue des Eaux Chaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Rue des Eaux Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Rue des Eaux Chaudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Rue des Eaux Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Rue des Eaux Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Rue des Eaux Chaudes dans son marché local
Prix du 218 Rue des Eaux Chaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Chaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 218 Rue des Eaux Chaudes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Rue des Eaux Chaudes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Rue des Eaux Chaudes se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 53.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Rue des Eaux Chaudes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 218 Rue des Eaux Chaudes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
