13 Rue du Rocher, 04190 Les Mées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Rocher, 04190 Les Mées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Mées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Tilleuls à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 339 mètres
- - Ecole elementaire Groupe Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rocher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 13 Rue du Rocher se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rocher par rapport à Les Mées et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Mées, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Rocher se situe 1 % en dessous de la moyenne de Les Mées et 29.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Rocher à Les Mées
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Rocher est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Les Mées, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mées a baissé de 51.82 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 912 €/m² au premier semestre 2025.
