261 Rue du Stade, 04190 Les Mées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Stade, 04190 Les Mées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Mées.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Tilleuls à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 104 mètres
- - Ecole elementaire Groupe Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 261 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 261 Rue du Stade se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Stade par rapport à Les Mées et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Mées, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Stade se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Les Mées et 35.8 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Stade à Les Mées
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Stade est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Les Mées, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mées a baissé de 51.82 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 912 €/m² au premier semestre 2025.
