16 Allée de Provence, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de Provence, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 110 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 793 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 437 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 595 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 78 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 68 mètres
Ventes au 16 Allée de Provence
Les 2 ventes au 16 Allée de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Provence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 16 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 16 Allée de Provence se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Provence par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de Provence se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Manosque et 30.89 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de Provence à Manosque
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de Provence est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 16 Allée de Provence à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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