74 Allée de Provence, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°70 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 18 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Allée de Provence, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 18 locaux - 19 parkings - 882 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 56 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 939 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 319 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 660 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 149 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 74 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Allée de Provence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 74 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 74 Allée de Provence se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Allée de Provence par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Allée de Provence se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Manosque et 20.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Allée de Provence à Manosque
Le loyer moyen estimé au 74 Allée de Provence est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 74 Allée de Provence à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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