449 b1 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 b1 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°449 b2 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 b1 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 24 parkings - 1917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1168 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 449 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 618 mètres
- - Ecole primaire LE COLOMBIER à 256 mètres
Ventes au 449 b1 Allée des Amandiers
Les 4 ventes au 449 b1 Allée des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 b1 Allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 b1 Allée des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 b1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 b1 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 b1 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 b1 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 449 b1 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 449 b1 Allée des Amandiers se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 b1 Allée des Amandiers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 b1 Allée des Amandiers se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.61 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 b1 Allée des Amandiers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 449 b1 Allée des Amandiers est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
