449 b2 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 b2 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°449 b1 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°449 af.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 b2 Allée des Amandiers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 24 parkings - 1917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1159 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 461 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 619 mètres
- - Ecole primaire LE COLOMBIER à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 449 b2 Allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 449 b2 Allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 b2 Allée des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 b2 Allée des Amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 b2 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 b2 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 b2 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 449 b2 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 449 b2 Allée des Amandiers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 b2 Allée des Amandiers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 b2 Allée des Amandiers se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.49 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 b2 Allée des Amandiers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 449 b2 Allée des Amandiers est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
