36 a Allée du Parc, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°36 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Allée du Parc, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osco Manosco à 132 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 729 mètres
- - Collège Jean Giono à 729 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 112 mètres
- - Ecole maternelle LA LUQUECE à 293 mètres
- - ecole elementaire La Luquèce à 348 mètres
Ventes au 36 a Allée du Parc
Les 7 ventes au 36 a Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Allée du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Allée du Parc dans son marché local
Prix du 36 a Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 36 a Allée du Parc se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Allée du Parc par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Allée du Parc se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Manosque et 7.3 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Allée du Parc à Manosque
Le loyer moyen estimé au 36 a Allée du Parc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
