22 b Avenue de l’Argile, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue de l’Argile, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°22 a mais supérieur de 0.33 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue de l’Argile, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 123 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 462 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 423 mètres
Ventes au 22 b Avenue de l’Argile
Une vente a été recensée au 22 b Avenue de l’Argile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue de l’Argile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue de l’Argile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de l’Argile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de l’Argile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue de l’Argile dans son marché local
Prix du 22 b Avenue de l’Argile par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Argile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 22 b Avenue de l’Argile se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue de l’Argile par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue de l’Argile se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 24.95 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue de l’Argile à Manosque
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue de l’Argile est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
