22 e Avenue de l’Argile, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e Avenue de l’Argile, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°22 d et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e Avenue de l’Argile, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 112 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 489 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 e Avenue de l’Argile
Aucune vente n'a été recensée au 22 e Avenue de l’Argile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e Avenue de l’Argile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e Avenue de l’Argile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de l’Argile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e Avenue de l’Argile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e Avenue de l’Argile dans son marché local
Prix du 22 e Avenue de l’Argile par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Argile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 e Avenue de l’Argile se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e Avenue de l’Argile par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e Avenue de l’Argile se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 14.3 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e Avenue de l’Argile à Manosque
Le loyer moyen estimé au 22 e Avenue de l’Argile est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
