2 Avenue du Moulin Neuf, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°56 c et du 2.44 % à celui du n°56 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Moulin Neuf, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 672 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 27 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 541 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 640 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 541 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 323 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Moulin Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Avenue du Moulin Neuf se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Moulin Neuf par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Moulin Neuf se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.18 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Moulin Neuf à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Moulin Neuf est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
