45 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ponches-les Naves.
3 niveaux - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre De Tassigny à 72 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 914 mètres
- - Collège Jean Giono à 914 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 302 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 416 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Frédéric Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 45 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 45 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.9 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Frédéric Mistral à Manosque
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Frédéric Mistral est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 45 Avenue Frédéric Mistral à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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