452 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°467 et de n°359.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue Frédéric Mistral, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ponches-les Naves.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aliziers à 105 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 999 mètres
- - Collège Jean Giono à 999 mètres
- - ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) à 527 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 317 mètres
- - Ecole elementaire Les Plantiers à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Avenue Frédéric Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 452 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 452 Avenue Frédéric Mistral se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue Frédéric Mistral se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.41 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue Frédéric Mistral à Manosque
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue Frédéric Mistral est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
