18 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°16 et de 16.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 17 locaux - 155 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 120 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 858 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 574 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 358 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 226 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 235 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Giono
Les 4 ventes au 18 Avenue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Giono, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 18 Avenue Jean Giono se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Giono par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Giono se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 8.14 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Giono à Manosque
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Giono est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
