19 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°19 a mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Saint Lazare, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 10 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 98 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 837 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 308 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 712 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 172 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 186 mètres
Ventes au 19 Avenue Saint Lazare
Les 3 ventes au 19 Avenue Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Saint Lazare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 19 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 19 Avenue Saint Lazare se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Saint Lazare par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Saint Lazare se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.12 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Saint Lazare à Manosque
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Saint Lazare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
