12 Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Casimir Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Manosque Intra-Muros.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 407 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Casimir Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Casimir Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Casimir Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Casimir Pelloutier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Casimir Pelloutier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à la voie
Sur Boulevard Casimir Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 12 Boulevard Casimir Pelloutier se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Casimir Pelloutier se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Manosque et 14.49 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Casimir Pelloutier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Casimir Pelloutier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 12 Boulevard Casimir Pelloutier à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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