9 bis Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Burlière Luquèce.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 397 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à la voie
Sur Boulevard Casimir Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.27 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Casimir Pelloutier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
