35 Boulevard de la Plaine, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°33 et du 0.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Plaine, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 45 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1048 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 637 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 242 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Plaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Plaine dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Plaine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 35 Boulevard de la Plaine se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Plaine par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Plaine se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.59 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Plaine à Manosque
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Plaine est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
