45 Boulevard des Tilleuls, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°68 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Tilleuls, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1122 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 493 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 395 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 159 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Tilleuls
Une vente a été recensée au 45 Boulevard des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Tilleuls, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Tilleuls dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 45 Boulevard des Tilleuls se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Tilleuls par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Tilleuls se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Manosque et 13.94 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Tilleuls à Manosque
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Tilleuls est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
