13 bis Boulevard Louis Martin Bret, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Louis Martin Bret, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 2066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubeyran à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 182 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 213 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard Louis Martin Bret
Les 4 ventes au 13 bis Boulevard Louis Martin Bret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Martin Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 13 bis Boulevard Louis Martin Bret se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Louis Martin Bret par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Louis Martin Bret se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Manosque et 11.95 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Louis Martin Bret à Manosque
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Louis Martin Bret est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
