316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°282 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1495 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg. Mont D'or à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1031 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 599 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 580 mètres
- - Ecole primaire LE COLOMBIER à 225 mètres
Ventes au 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin
Les 16 ventes au 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin dans son marché local
Prix du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Martin Nalin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.07 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 316 b3 Boulevard Paul Martin Nalin est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
