381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°381 b2 et de n°381 b3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1142 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 536 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 690 mètres
- - Ecole primaire LE COLOMBIER à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin
Aucune vente n'a été recensée au 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°381 b1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin dans son marché local
Prix du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Martin Nalin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 16.02 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 381 b1 Boulevard Paul Martin Nalin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
