8 Cour des Oliviers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour des Oliviers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 958 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomassine à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 1053 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 1086 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 1041 mètres
Ventes au 8 Cour des Oliviers
Les 3 ventes au 8 Cour des Oliviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Oliviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Oliviers dans son marché local
Prix du 8 Cour des Oliviers par rapport à la voie
Sur Cour des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 8 Cour des Oliviers se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Oliviers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Oliviers se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 45.03 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour des Oliviers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 Cour des Oliviers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
