9 Cours des Carmes, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cours des Carmes, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours des Carmes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 87 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 479 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours des Carmes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Cours des Carmes par rapport à la voie
Sur Cours des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 9 Cours des Carmes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours des Carmes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours des Carmes se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Manosque et 6.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours des Carmes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 Cours des Carmes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 9 Cours des Carmes à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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