2 Espace Soubeyran, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Espace Soubeyran, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Espace Soubeyran, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Séminaire Colombier.
1 niveau - 1587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1341 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 269 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 415 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Espace Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Espace Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Espace Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Espace Soubeyran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Espace Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Espace Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Espace Soubeyran dans son marché local
Prix du 2 Espace Soubeyran par rapport à la voie
Sur Espace Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Espace Soubeyran se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Espace Soubeyran par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Espace Soubeyran se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.57 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Espace Soubeyran à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Espace Soubeyran est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 2 Espace Soubeyran à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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